摘要：主题公园选址的好坏是影响其成功与否的重要因素。建设一个好的主题公园，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价值判断，提高重游率和投资收益比，而这些都与主题公园的选址息息相关。
一、全球TOP20主题公园
根据2015年TEA/AECOM全球主题公园调查报告的数据统计，2015年全球TOP20主题公园累计接待2亿1千多万人次，年均增长5.2%。10年来，每年TEA都会评选全球TOP20主题公园，这也成为观测全球主题公园发展的风向标。本文通过分析2015年全球主题公园游客接待量排名TOP20的园区选址，总结出主题公园选址的重要依据。
表1：TOP20主题公园（2015）
二、选址区位分析
本文对2015年全球主题公园游客接待量排名TOP20的园区选址进行了区位分析，包括主题公园与市中心的距离关系，与城市交通系统的关系，如高速公路、火车站、汽车站。
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三、主题公园所在城市数据分析
同时主题公园所在城市的相关数据也进行了统计分析，包括城市人口、城市人均GDP等。
表2：TOP20主题公园(2015)相关数据统计
四、主题公园选址依据
(1) 主题公园客源市场与周边地区必须有一定基数的常住人口和流动人口作为客流保障。
一般来说，主题公园周围1小时车程内的地区是其主打市场区位，这些地区人口数至少要达到200万人；2至3小时车程内的地区为其次要市场区位，人口也要超过200万人；通过上面的数据统计分析可以看出，2015年全球主题公园游客接待量排名TOP20的主题公园所在城市的人口数87%都超过200万，其中有6个主题公园所在城市人口数超过千万。
(2) 主题公园园址选择还需充分考虑所在地区的交通条件，以方便客流自由出入。
主题公园所在地区要求有比较健全的立体交通系统，特别是在主题公园附近至少要有一条能容纳大交通量、并有良好交汇地点的主要道路，以及一条辅助性可作为紧急出入口的次要道路。从上文的区位分析图可以看出，所有的主题公园都与高速公路或城市主干路相连接，同时游客接待量排名TOP20的主题公园中73%的园区距离城市大型公共交通设施的路程都在30分钟车程以内，游客从机场、火车站可以方便快捷的达到园区内。通过园区周边健全的交通系统快速便捷的导入客流。
(3) 主题公园高投入、高消费的特点决定了所在城市需处于经济发达的地区，才具备较大规模的投资能力和较强的消费能力。
世界银行划分富裕国家的标准水平线为人均GDP1.3万美元，而从上文的数据统计可以看到，主题公园游客接待量排名TOP20的主题公园所在城市的人均GDP全部超过富裕国家的标准水平线。可以说城市雄厚的经济实力是主题公园建设的重要基础，同时市民拥有较高的消费能力和可支配收入也为主题公园的收益提供了保障。
主题公园作为旅游业中的一项“朝阳产业”，发展前景广阔。选址合理，必将成为城市的活力之源，带动城市的飞跃；而选址不当则会必定会给城市以及投资商造成巨大损失。主题公园成功运作的基本前提是必须要有科学合理的区位选择，也是其走向成功的第一步。
声明：文章转自【主题公园建设时讯】微信公众号（原文标题：“Where is the Theme Parks?”—主题公园选址分析），版权归原作者所有，转载仅供学习使用，不用于任何商业用途，如有侵权请联系删除，谢谢。
